Investeerimisseadus. Õpik Guštšin Vassili Vassiljevitš
§ 1. Investeerimislepingute ja -lepingute mõiste ja tunnused
Investeerimislepingute ja -lepingute mõistet tänapäeva Venemaa seadusandluses ei eksisteeri. Tunnuste seisukohalt võimaldavad lepingute sisu paljastavad elemendid järeldada, et mõisted “investeerimisleping” ja “investeerimisleping” on sünonüümid. Näiteks liigitab teadus investeerimislepinguks kapitalirendilepingu, mida seaduses nimetatakse lepinguks, kuid samas on seaduses kirjas tootmise jagamise leping, kuigi nii kapitalirendi leping kui ka tootmise jagamise leping kuuluvad lepingu alla. RF tsiviilseadustiku artiklis 420 antud kokkuleppe määratlus, mille kohaselt leping tunnustab kahe või enama isiku vahelist kokkulepet tsiviilõiguste ja -kohustuste kehtestamiseks, muutmiseks või lõpetamiseks.
Investeerimislepingu mõistet käsitletakse eralepinguna, s.o eeskätt tsiviilõigusliku lepinguna, mis kehtestab investori tegevuse tingimused ja korra ning millega saab määrata riigi ja riigi vastastikused õigused ja kohustused. investor ja riigi osaluse määr.
Riik saab investeerimislepingutes osaleda, kui:
– lepingu esemeks on riigi- või munitsipaalvara (sel juhul osalevad lepingus kohaliku omavalitsuse organid);
– lepingu esemeks on asjad või õigused, mis on piiratud tsiviilkäibes ja on väga harva vabas ringluses.
Investeerimislepinguid reguleerivad sageli nii rahvusvahelised kui ka riiklikud õigusaktid. Näiteks tootmise jagamise leping, kus subjektiks on kas rahvusvaheline organisatsioon või välisriigi valitsus. Mõned teadlased lisavad investeerimislepingute struktuuri ka välisinvesteeringute tagamise lepingud. Oma olemuselt võivad need mõjutada:
– soodsad tingimused välisinvestori tegevuseks;
– topeltmaksustamise vältimise kord;
– investeeringute soodustamise ja investeeringute kaitsmise viisid.
Kuna Venemaa seadusandlus investeerimislepingu mõistet ei sisalda, püütakse seda teaduses defineerida. Sellega seoses väljendavad juristid erinevaid seisukohti selle lepingu olemuse ja õigusliku regulatsiooni kohta.
Mõned usuvad, et see on Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 421 alusel sõlmitud eritüüpi leping, mille kohaselt on võimalik sõlmida leping, mis ei ole seadusega konkreetselt ette nähtud. Samal ajal viidatakse allkirjastamiseks kavandatava lepingu tekstis tavaliselt täiendavalt 25. veebruari 1999. aasta föderaalseadusele nr 39-FZ "Kapitaliinvesteeringute vormis investeerimistegevuse kohta Vene Föderatsioonis".
Teised usuvad, et tegemist on ühistegevuse lepinguga, ja teevad ettepaneku kohaldada sellele Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku peatüki 55 "Lihtne partnerlus" sätteid. See seisukoht on kõige vähem põhjendatud. Näiteks nagu tõi välja Vene Föderatsiooni ülemkohus, „...ühistegevuses osalejad sõlmivad ühistegevuse vastastikuse kokkuleppe ja moodustavad lihtseltsingu. Igal osalejal on teiste suhtes vastastikused õigused ja kohustused. Igal ühistegevuse lepingus osalejal peab olema õigus osaleda ühiste asjade ajamisel, osalusel ühisvaras ja saada osa kasumist. Osalejate varalised sissemaksed ja nende ühistegevuse tulemusena loodud või omandatud vara, sealhulgas saadud tulu, on nende kaasomandi esemeks. Partnerite vahelisi suhteid reguleerivad kaasomandiõiguse, sealhulgas osaleja poolt müüdava osa ostmise ostueesõiguse reeglid ning need väljenduvad osalejate ühistegevuse korraldamises ühise eesmärgi saavutamiseks. Ühisomand moodustab vaid selliseks tegevuseks vajaliku varalise aluse. Osalejad võivad vastastikusel kokkuleppel oma ühistegevuse juhtimise usaldada ühele neist, kelle seisukoht vormistatakse ülejäänud lepingupoolte poolt antud volikirjaga.
Samas on näiteks kodaniku osaluse lõppeesmärk korterelamute ehitamisel saada elamiseks korter ja kodaniku panus on mõeldud vaid konkreetse korteri ehituse rahastamiseks.
Lisaks nähtub kodanike ja organisatsioonide sõlmitud investeerimislepingute sisust, et kodanikel ei ole õigust osaleda ettevõtte üldasjade korraldamises ega osalusel kaasomandiõiguses ja saada osa kasumist." See tähendab, et kõnealused lepingud ei saa olla ühistegevuse lepingud. Kui aga ettevõte, kellega leping sõlmitakse, nõuab, et tegemist on ühistegevuse lepinguga, võite nõuda ettevõttelt täielikku tegevuse aruannet, esitada raamatupidamisdokumendid ja muu dokumentatsioon ning nõuda ka oma osa kasumist. tegevustest, mida ettevõte teostab ühistegevuse raames.
Teised aga leiavad, et investeeringulepingut sõlmides sätestavad pooled selles tegelikult ehituslepingule omased tingimused ning teevad ettepaneku rakendada investeerimislepingutele ehituslepingute reegleid. On ka palju muid vaatenurki.
Investeerimislepingud hõlmavad valdavalt lepingu objektiks tekkivate suhete tsiviilõiguslikku reguleerimist. Aga kui riik on osapooleks (näiteks kontsessioonilepingus), siis riigi osalemise kord, investori ja riigi suhtlemisviisid lepingu eseme osas, litsentsimise, tootmise jagamise, maksustamise, liikumise küsimused. lepingute tulemustest üle Vene Föderatsiooni tollipiiri jne jne on reguleeritud haldusõiguse normidega.
Investeerimislepingut (lepingut) mainitakse ainult RSFSRi 26. juuni 1991. aasta seaduse nr 1488-1 "Investeerimistegevuse kohta RSFSRis" artiklis 7:
"1. Peamine õiguslik dokument, mis reguleerib investeerimistegevuse subjektide vahelisi tootmis-, majandus- ja muid suhteid, on nendevaheline kokkulepe (leping).
Lepingute (lepingute) sõlmimine, partnerite valimine, kohustuste kindlaksmääramine ja muud majandussuhete tingimused, mis ei ole vastuolus RSFSRi ja RSFSRi koosseisu kuuluvate vabariikide õigusaktidega, on investeerimistegevuse subjektide ainupädevuses. Nendevaheliste lepinguliste suhete elluviimisel ei ole lubatud riigiorganite ja ametnike pädevuse piire ületav sekkumine.
2. Investeerimistegevuse subjektide vahel sõlmitud lepingute (lepingute) tingimused jäävad kehtima kogu nende kehtivusaja. Juhtudel, kui pärast nende sõlmimist on RSFSRi territooriumil kehtivate õigusaktidega kehtestatud tingimused, mis halvendavad partnerite positsiooni, saab kokkuleppeid (lepinguid) muuta.
3. Lõpetamata investeerimistegevuse objektid on investeerimisprotsessi subjektide kaasomand kuni investori (kliendi) poolt tehtud tööde ja teenuste vastuvõtmise ja nende eest tasumiseni. Kui investor (klient) keeldub projekti edasisest investeerimisest, on ta kohustatud hüvitama kulud selle teistele osalejatele, kui lepingus (lepingus ei ole sätestatud teisiti).
Ilmselt peab investeerimisleping olema kirjalik ning selle üheks kohustuslikuks tingimuseks on investeeringuobjekti ja investeeringu vormi enda (vara, raha või mis tahes õigused) kirjeldus.
Seega on investeerimisleping O. N. Kondraškova hinnangul oma juriidiliselt olemuselt kompleksleping. See määrab äriobjektidesse investeeritud vahendite omanike või omanike vahelise suhte, nende suhtluse investeerimisprojekti elluviimise protsessis, selle kasutamise või objekti käitamise protsessis, objekti tegevusest või käitamisest saadava tulu jaotamisel. ja määrab ka omandiõiguse (tavaliselt jagatud ) objektile. Sellise lepingu pooled on peamised investeerimistegevuses osalejad: investor, klient, rajatise kasutaja, tööde teostaja. Sellega seoses on investeerimisleping juriidilise eesmärgi poolest organisatsiooniline, s.t selles osalejate vahel rolle ja suhteid jaotav ning sisult keeruline. See peaks kajastama järgmisi põhisätteid: investeeringud, nende investeeringud, investeeringuobjekt, peamiste osalejate õigused objektile, investeerimistegevuse käigus loodud või kasutatava vara ja muu vara õigusrežiim. objekt, selle vara haldamise kord, vastastikuste arvelduste kord ja tähtajad, objekti ekspluatatsioonitingimused, poolte vastutus, investeerimisprojekti ajastus.
Teoreetiliselt mõistetakse investeerimislepingu all sagedamini lepingut investeerimistegevuse subjektide vahel mitmete juriidiliste kohustuste täitmise ja investeerimisprojekti elluviimise õiguste teostamise kohta.
Selleks, et investorid saaksid oma õigustest ja kohustustest selgemini aru, tuleks investeerimisseadustesse lisada märgid, mis võimaldaksid üht või teist lepingut investeerimisvormina tunnustada.
Need märgid hõlmavad järgmist:
– investeerimisprojekti olemasolu, mis vastavalt välisinvesteeringute seaduse artiklile 2 tunnistab välismaiste otseinvesteeringute majandusliku otstarbekuse, mahu ja ajastuse põhjendatust, sealhulgas projekteerimis- ja kalkulatsioonidokumentatsiooni, mis on välja töötatud kooskõlas välisinvesteeringute seadusega. Vene Föderatsiooni õigusaktidega sätestatud standardid ja vastavalt seadusele "Kapitaliinvesteeringute vormis investeerimistegevuse kohta Vene Föderatsioonis" - kapitaliinvesteeringute majandusliku teostatavuse, mahu ja ajastuse põhjendus, sealhulgas vajalik projekteerimis- ja kalkulatsioonidokumentatsioon, mis on välja töötatud vastavalt Venemaa õigusaktidele ning nõuetekohaselt kinnitatud standarditele (normidele) ja reeglitele, samuti investeeringute tegemise praktiliste toimingute kirjeldus (äriplaan);
– lepinguliste suhete pikaajalisus (täpsed tingimused kehtestatakse lepingu alusel, arvestades üüriõigust ja omandiõigust maatükkidele);
– kommertshuvi (poolte huvi saada kasumit), mis võib väljenduda lepingu tasustamises nii äriüksuste (investorite) kui ka riigi poolt;
– investori raha sihipärane kasutamine vastavalt lepingule ja seeläbi investori võimalus mõjutada teise poole tootmistegevust;
– investeeringuna investeeritud vara kaasomand lepingus, mille esemeks on investeerimistegevus;
– lepingu kirjalik vorm.
Praegu on välismaise isikuga sõlmitud investeerimislepingu eripärana esile tõstetud riigigarantiid.
Investeerimislepingu sõlmimise eelduseks on üldreeglina investeerimisprojekt. Vastavalt seaduse "Investeerimistegevuse kohta Vene Föderatsioonis kapitaliinvesteeringute vormis" artiklile 14 kuuluvad kõik investeerimisprojektid vastavalt Venemaa õigusaktidele keskkonnamõju hindamisele. Seega hõlmas 23. novembri 1995. aasta föderaalseadus “Keskkonnaekspertiisi kohta” föderaaltasandi kohustusliku riikliku ekspertiisi objektide hulka muuhulgas tootmise jagamise lepinguid ja kontsessioonilepinguid, samuti muid kasutust sätestavaid dokumente. Venemaa hallatavatest loodusvaradest ja (või) tootmisjäätmetest. Samas on kohustuslik keskkonnamõju hindamine dokumentatsioonile, mis õigustab toodangu jagamise lepinguid ja kontsessioonilepinguid, samuti muid Föderatsiooni moodustavate üksuste ja kohalike omavalitsuste hallatavate loodusvarade ja (või) tootmisjäätmete kasutamist sätestavaid lepinguid. Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste tasandil.
Nagu praktika on näidanud, on välisinvesteeringud seotud eelkõige paljutõotavate pikaajaliste projektide elluviimisega. Järelikult on investeerimislepingu teine tunnus selle pikaajalisus. Seega sõlmitakse poolte vahel pikaajalised majandussuhted kapitalirendilepinguga (liisingulepinguga), mis on otseselt seotud investeerimistegevusega. Vastavalt 29. oktoobri 1998. aasta föderaalseadusele “Liising” on liisingtegevus investeerimistegevuse liik vara omandamiseks ja selle liisingusse üleandmiseks.
Liisinguandja tulu (tasu) ja tema investeerimistegevuse kulude vahe on kasum. Sellega seoses võib omakorda pidada investori ärihuvi saada kasumit (investeerimisprojekti elluviimisest saadavate intresside, ostetud väärtpaberite dividendide jms näol) mitte ainult investeeringute üheks märgiks, vaid ka investeerimislepingust. Just see omadus võimaldab meil eristada laenulepingut kui laenuinvesteeringu vormi ja tavalist laenulepingut. Kui laenuandja kannab üle raha või asju tingimusega, et saab laenusummalt intressi (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 809), siis kõigi muude tingimuste olemasolul võime öelda, et ta teeb investeeringu.
Investeerimislepingut käsitlevate õigusaktide sätete analüüs viitab sellele, et sellise lepingu pooled on võrdsed ja sõltumatud ning peavad seetõttu juhinduma tsiviil- ja majandusseadusandluse normidest. Samas ei saa jätta märkimata, et kõikides investeerimisega seotud lepingutes on osapoolteks ettevõtjad ja äriorganisatsioonid (ärisuhete subjektid), kelle tegevuse eesmärgiks on kasumi teenimine. Seega on investeerimisleping ettevõtlus(majandus)leping, mille alusel tekivad tegevus- ja majanduskohustused. Investorid ei sõlmi aga lepinguid (lepinguid) mitte ainult teiste ettevõtjatega, vaid ka riigiga, keda esindavad tema organid. Sellised lepingud on ka investeerimislepingud, kuigi neil on teatud eripärad.
Raamatust Juriidiliste isikute rahvusvahelises ärikäibes osalemise õiguslikud vormid autor Asoskov Anton Vladimirovitš1. Investeerimislepingute kontseptsioon ja põhiliigid 20. sajandil. Praktika sõlmida nn investeerimislepinguid ühelt poolt välisinvestorite ja asukohariikide (riigid,
Raamatust Äriõigus autor Smagina IA2. Investeerimislepingute õiguslik olemus Investeerimislepingutes lahendatavate küsimuste spetsiifilisus tekitab paratamatult ülaltoodud probleemi nende õigusliku olemuse määramisel. Õiguskirjanduses on selle punkti kohta esitatud mitmeid seisukohti.
Raamatust Vene Föderatsiooni haldusõiguserikkumiste seadustik. Muudatuste ja täiendustega tekst seisuga 01.11.2009. autor autor teadmata Raamatust Kriminaalõigus (üld- ja eriosad): Petuleht autor autor teadmataArtikkel 15.23.1. Aktsionäride, piiratud (täiendava) vastutusega äriühingute osalejate ja suletud investeerimisfondide investeerimisfondide osakute omanike üldkoosoleku ettevalmistamise ja läbiviimise korra seaduse nõuete rikkumine 1. Ebaseaduslik
Raamatust Sotsiaalne partnerlus: praktiline juhend juriidilisele isikule ettevõtte teadmiste ressursi loomiseks autor Kazimov Karl GasanovitšArtikkel 15.29. Vene Föderatsiooni õigusaktide nõuete rikkumine väärtpaberiturul kutseliste osalejate, aktsiate investeerimisfondide, mitteriiklike pensionifondide, aktsiate investeerimisfondivalitsejate tegevuse kohta
Raamatust Investeerimisseadus. Õpik autor Guštšin Vassili Vassiljevitš81. Varguse kontseptsioon, peamised tunnused ja vormid. Varguse objekt ja selle tunnused Vargus on kellegi teise vara ebaseaduslik tasuta äravõtmine ja (või) ringlus süüdlase või teiste isikute kasuks, mis on toime pandud palgasõduri eesmärgil, tekitades kahju omanikule või teistele isikutele.
Autori raamatust Advokaadieksam8. LEPINGUTE JA KOLLEKTIIVLEPINGUTE TÄITMISE JÄRELEVALVE Lepingute täitmise järelevalvet teostavad sotsiaalpartnerluse osapooled ning piirkondlikud (vabariiklikud, piirkondlikud) kolmepoolsed sotsiaal- ja töösuhete reguleerimise komisjonid. Tulemused
Raamatust autor Autoriraamatust§ 2. Investeerimisfondide kontseptsioon ja tunnused Praegu on kehtivas seadusandluses mitmeid võimalikke õiguslikke valikuid, mis esindavad erinevaid vorme ja struktuure fondide investeerimiseks, jaotamiseks ja suurendamiseks.
Autori raamatust10. peatükk Investeerimislepingute üldõiguslikud omadused ja
Autori raamatust§ 2. Investeerimislepingute ja -lepingute liigitus Tulenevalt investeerimislepingute liigiti jagamise aluste mitmekesisusest on nende liigitamine tingimuslik. See tähendab, et teoreetilisel tasandil eristatakse tinglikult ühte investeeringuid vahendavatest lepinguliikidest.
Autori raamatust§ 3. Individuaalsete investeerimislepingute ja lepingute õiguslik regulatsioon Kapitalirendileping (liising). Seda tüüpi lepingute kohta on sõlmitud 29. oktoobril 1998 sõlmitud föderaalkokkulepe nr 164-FZ (edaspidi seadus
Autori raamatustKüsimus 97. Lepingute kontseptsioon, sisu. Lepinguvabaduse põhimõte. Lepingute klassifikatsioon. Leping on kahe või enama isiku vaheline kokkulepe tsiviilõiguste ja -kohustuste kehtestamiseks, muutmiseks või lõpetamiseks (tsiviilseadustiku artikkel 420). Reeglid peal
Autori raamatustKüsimus 430. Rahvusvahelised õigusnormid Vene Föderatsiooni õigussüsteemi osana. Rahvusvaheliste lepingute ja lepingute rakendamine advokaadi töös. Vene Föderatsiooni põhiseadus sätestab rahvusvahelise õiguse ja rahvusvaheliste lepingute üldtunnustatud põhimõtted ja normid
alusel tegutsevas isikus, edaspidi " Investor" ühelt poolt ja selle alusel tegutsevas isikus, edaspidi " Klient-arendaja", teisalt, edaspidi "pooled", on sõlminud käesoleva lepingu, edaspidi " Kokkulepe”, järgmise kohta:1.1. Investeeringud– Investori poolt kasumi teenimise eesmärgil investeeritud omad, laenatud ja/või kaasatud rahalised vahendid, väärtpaberid, muu vara Vastavalt käesolevale lepingule on investeeringud sihtfinantseerimise vahendid (lõige 10, alapunkt 14, punkt 1). Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 251).
1.2. Investeerimistegevus – investeeringute tegemine ja praktiliste toimingute läbiviimine kasumi teenimiseks ja projekti elluviimiseks.
1.3. Projekt– vajalik projekteerimisdokumentatsioon, mis on välja töötatud vastavalt Vene Föderatsiooni õigusaktidele ja kehtestatud korras kinnitatud standarditele (normidele ja reeglitele), samuti investeeringute abil investeeringuobjekti loomiseks vajalike organisatsiooniliste ja tehniliste meetmete kirjeldus. töö näol.
1.4. Investeerimistegevuse tulemus (objekt)– aadressil: _________________ loomisel olev kultuurikeskus, mille ehitamine toimub vastavalt Projektile.
1.5. Töövõtjad– füüsilised ja juriidilised isikud, kes teostavad Tellija-Arendajaga sõlmitud ehituslepingute alusel projekteerimis- ja ehitustöid.
1.6. Töötab– kogu praktiliste tööde maht investeerimistegevuse tulemi ehitamisel, mis tuleb teostada Tellija-Arendaja poolt vastavalt käesoleva lepingu tingimustele.
1.7. Maatükk- krunt üldpinnaga ______ ruutmeetrit. m, katastri nr ____, asukohaga: ________________, antud ______________ alusel investeerimistegevuse tulemi loomiseks rendile Tellijale-Arendajale lähtelubade, projekteerimisdokumentatsiooni väljatöötamise ja investeeringu tulemi väljaehitamise perioodiks. tegevust.
1.8. Projekti dokumentatsioon– materjalide, seadmete, konstruktsioonide ja komponentide esmased load, tehniline dokumentatsioon, tehnilised tingimused ja passid, kalkulatsioonid, samuti muu eespool otseselt nimetamata, kuid tööde teostamiseks ja investeerimistegevuse tulemuse tehniliseks toimimiseks vajalik dokumentatsioon.
1.9. Investeerimistegevuse tulemuse kogupindala– kõikide korruste (ka tehno-, keldri- ja pööningukorruste) pindalade (kasulik, ühiskasutuse, insener-) summa, mõõdetuna mööda seinte ning sisseehitatud ja juurdeehitatud ruumide sisepindu.
2.1. Lepingu alusel kohustub Klient-arendaja teostama tööd ja tegema kõik vajalikud toimingud Projekti elluviimiseks maatükil investeerimistegevuse (objekti) tulemuse loomiseks ning Investor kohustub kandma Kliendi-arendajale rahalisi vahendeid. projekti elluviimiseks käesoleva Lepinguga kehtestatud summas ja maksta Tellija-Arendaja tasu. Investeerimisprojekti lõpuleviimisel annab Klient-Arendaja investeerimistegevuse tulemuse Investorile üle.
2.2. Investorilt saadud investeeringuid kasutatakse investeerimistegevuse tulemuse loomiseks, kõigi vajalike tööde ja muude projekti elluviimiseks vajalike toimingute tegemiseks ning tööde teostamise jälgimiseks.
2.3. See leping sisaldab erinevate Vene Föderatsiooni tsiviilseadustikus sätestatud lepingute elemente (segaleping). Poolte suhetele seoses tellija-arendaja tööde teostamisega käesoleva lepingu alusel kohaldatakse Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku ehituslepinguid käsitlevaid reegleid, kui käesolevas lepingus ei ole sätestatud teisiti. Poolte suhetele, mis puudutavad Kliendi-arendaja juriidiliste ja muude toimingute sooritamist selles lepingus investori antud juhiste alusel, kohaldatakse Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku eeskirju käsunduslepingute ja komisjonilepingute kohta, kui ei ole sätestatud teisiti. käesoleva lepingu alusel. Sel juhul tegutseb Klient-Arendaja enda nimel, kuid Investori kulul.
3.1. Investeeringu suurus käesoleva lepingu alusel on rubla.
3.2. Investeeringud suunatakse Projekti elluviimiseks käesoleva Lepingu lahutamatuks osaks oleva Finantseerimisgraafikuga kehtestatud aja jooksul, kandes raha käesoleva Lepingu punktis 11 nimetatud Tellija-Arendaja arvelduskontole.
3.3. Investori poolt Projekti elluviimiseks tehtud investeeringuid käsitavad Pooled eranditult Projekti elluviimiseks eraldatud sihtfinantseerimise vahenditena.
3.4. Käesoleva lepingu punktis 3.1 kehtestatud investeeringu suurust võib suurendada järgmistel juhtudel: .
3.5. Investeeringute suuruse suurendamine toimub Poolte allkirjastatud käesoleva Lepingu lisalepingu alusel.
3.6. Klient-arendaja tööde teostamise ja käesoleva lepingu alusel antud juhiste täitmise eest maksab Investor Kliendiarendajale tasu rublades.
3.7. Käesoleva lepingu punktiga 3.6 kehtestatud tasu makstakse välja vastavalt käesoleva lepingu lahutamatuks osaks olevale Tasu maksmise graafikule, kandes tasu summa käesoleva Lepingu punktis 11 nimetatud Kliendi-Arendaja arvelduskontole.
4.1. Investor on kohustatud:
4.1.1. Pakkuda käesoleva lepingu alusel finantseerimist täies ulatuses ja käesoleva lepinguga kehtestatud viisil, samuti maksta Kliendi-arendajale tasu käesolevas lepingus sätestatud summas, viisil ja tingimustel.
4.1.2. Ühe päeva jooksul pärast käesoleva Lepingu allkirjastamist anda Kliendile-Arendajale üle Investori poolt kinnitatud Projekt, mis koosneb: .
4.1.3. Vajadusel osaleda kooskõlastamises volitatud valitsusasutustega, lubade ja muu Lepingu kohaste tööde tegemiseks vajaliku dokumentatsiooni kooskõlastamisel ja vastuvõtmisel.
4.1.4. Määrata esindajad, kes osalevad valminud ehitusprojekti vastuvõtmise komisjoni töös.
4.1.5. Aktsepteerige objekt Tellija-Arendaja käest käesoleva lepingu alusel, allkirjastades vastuvõtmistunnistuse.
4.1.6. Alates objekti vastuvõtmise hetkest kandma selle hooldamise kohustust, sealhulgas juhusliku surma ohtu, samuti muid Vene Föderatsiooni kehtivate õigusaktidega ette nähtud kohustusi.
4.1.7. Täitke nõuetekohaselt teisi käesolevas lepingus sätestatud kohustusi.
4.2. Investoril on õigus:
4.2.1. Jälgida Investeerimistegevuse tulemuse loomiseks Teostaja tehtud tööde mahu ja kvaliteedi vastavust. Tööde edenemise jälgimisel peab Investor või tema volitatud isik Tellija-arendaja volitatud esindaja saatel ehitusplatsil ringi liikuma, järgides rangelt ohutusnõudeid.
4.2.2. Kontrollige igal ajal töö edenemist ja kvaliteeti, kasutatud materjalide vastavust, segamata teiste investeerimistegevuse subjektide operatiiv- ja majandustegevust.
4.2.3. Kliendi-arendaja nõusolekul anda oma käesolevast lepingust tulenevad õigused ja kohustused üle kolmandale osapoolele, tingimusel et viimane nõustub käesolevast lepingust tulenevate kohustuste, tingimuste ja kohustustega. Õiguste ja kohustuste osaline ja/või täielik üleandmine vormistatakse vastava lepinguga.
4.3. Klient-Arendaja on kohustatud:
4.3.1. Kasutades Investori tehtud investeeringuid, tagada Projekti elluviimine, sealhulgas:
4.3.2. Tagada Investorile juurdepääs ehitusplatsile, et jälgida Töövõtjate poolt teostatavate tööde mahu ja kvaliteedi vastavust Tellija-Arendaja esindaja saatel. Viivitamatult teavitama Investorit Kliendist-Arendajast mitteolenevate asjaolude ilmnemisest, mis muudavad Kliendi-arendaja jaoks võimatuks käesolevast lepingust tulenevate kohustuste nõuetekohase (kvaliteetse ja õigeaegse) täitmise.
4.3.3. Tagada rajatise kasutuselevõtt ja üleandmine vastuvõtukomisjonile.
4.3.4. Pärast objekti kasutuselevõttu andke see Investorile üle vastavalt vastuvõtuaktile.
4.3.5. Investeerimistegevuse tulemi üleandmise ajal tagama haldus- ja tehnilise kontrolli ning muude volitatud organisatsioonide nõudmisel puuduste ja puuduste kõrvaldamise, mis on märgitud puuduste protokollis.
4.3.6. Andke investorile Kliendi-arendaja käsutuses olevad vajalikud dokumendid (koopiad) investeerimistegevuse tulemuse omandiõiguse riiklikuks registreerimiseks.
4.3.7. Viia läbi investeerimistegevust vastavalt Vene Föderatsiooni kehtivatele õigusaktidele, täitma riigiorganite ja kohalike omavalitsuste kehtestatud nõudeid, mis ei ole vastuolus Vene Föderatsiooni õigusaktide normidega.
4.3.8. Teostada kontrolli Investori investeeringute korra ja mahu üle vastavalt käesoleva lepingu tingimustele. Kasutage Investorilt saadud raha sihtotstarbeliselt.
4.3.9. Tagada, et Investorile esitatakse käesoleva Lepingu täitmise aruanne kord kvartalis, hiljemalt aruandekvartalile järgneva kuu kuupäeval.
4.3.10. Täitma muid käesoleva lepinguga talle pandud kohustusi.
4.4. Kliendil-arendajal on õigus:
4.4.1. Nõuda investorilt käesolevast lepingust tulenevate kohustuste täitmist.
4.4.2. Määrata vastavalt käesolevale lepingule ja projektile investeeringute mahud ja konkreetsed kasutusvaldkonnad.
4.4.3. Kaasake töövõtjad tööde teostamiseks.
4.4.4. Tagada kontroll tehtud tööde mahu ja kvaliteedi vastavuse üle.
4.4.5. Investori nõusolekul anda oma käesolevast lepingust tulenevad õigused ja kohustused üle kolmandatele isikutele.
5.1. Projekti kestus on ja arvestatakse Investori poolt Projekti Tellija-arendajale üleandmise kuupäevast (käesoleva lepingu punkt 4.1.2). Vajadusel võivad Pooled seda tähtaega pikendada, lähtudes poolte allkirjastatud täiendavast lepingust. Kindla rajatise ehitustööde teatud tüüpi tööde ajastus, käesoleva lepingu kohaste teatud etappide lõpetamise aeg on sätestatud tööplaanis.
5.2. Projekti valmimisel ja kui objekt on võõrandamiseks valmis, saadab Klient-Arendaja Investorile vastava teate. Investeerimistegevuse tulemuse (objekti) üleandmine Investorile toimub vastavalt objekti vastuvõtmise ja üleandmise aktile. Akt on allkirjastatud mõlema Poole või nende volitatud esindajate poolt ja see tõendab, et Pooled on täitnud oma käesolevast Lepingust tulenevad kohustused ning et Pooltel ei ole vastastikuseid varalisi ega mittevaralisi nõudeid.
5.3. Objekti kuuluvuse vormistab Investor iseseisvalt pärast investeerimistegevuse tulemi talle üleandmist.
5.4. Pärast vara üleandmist Investorile võtavad Pooled kasutusele kõik vajalikud meetmed, et vormistada Investori õigused maatükile.
5.5. Investorile üle antud investeerimistegevuse tulemuse kvaliteedi, ehitustehnilistele normidele ja reeglitele vastavuse tõendamiseks Projekt on investeerimistegevuse valminud ehitustulemuse kasutuselevõtu vastuvõtmise akti allkirjastamine vastuvõtukomisjoni poolt.
5.6. Investor on investeerimistegevuse tulemuse vastuvõtmisel kohustatud deklareerima kõik puudused, mida on võimalik tavapärasel vastuvõtmisel tuvastada. Käesoleva Lepingu kohane garantiiaeg algab hetkest, mil rajatis on akti alusel kasutusele võetud (käesoleva lepingu punkt 5.5).
5.7. Puuduste avastamisel käesoleva lepingu punktis 5.6 sätestatud tähtaja jooksul on Investoril õigus pöörduda Kliendi-Arendaja poole nende kõrvaldamise nõudega. Puuduste kõrvaldamine toimub aja jooksul pärast Investori kirjaliku avalduse saamist.
6.1. Pooled vastutavad oma käesolevast lepingust tulenevate kohustuste täitmata jätmise või mittenõuetekohase täitmise eest vastavalt Vene Föderatsiooni kehtivatele õigusaktidele.
6.2. Kui Investor rikub Finantseerimisgraafikuga kehtestatud käesoleva lepingu alusel investeeringute tegemise tähtaegu, on Kliendil-Arendajal õigus pikendada oma kohustuste täitmise tähtaega proportsionaalselt Investori poolt oma kohustuste täitmisega viivitatud perioodiga.
6.3. Investeerimistegevuse tulemuse kahjustumise või hävimise tagajärgede risk läheb Kliendilt-arendajalt Investorile üle käesoleva lepingu kohase objekti vastuvõtmise akti allkirjastamisel (käesoleva lepingu p 5.2).
6.4. Pooled püüavad kõik vaidlused ja erimeelsused lahendada kohtuväliselt.
6.5. Kui pooled kokkuleppele ei jõua, suunatakse vaidlus kohtusse vastavalt Vene Föderatsiooni kehtivatele õigusaktidele.
6.6. Oma kohustuste täitmise tagamiseks annab Klient-Arendaja Investorile...
6.7. Tellija-Arendaja vastutab garantiiaja jooksul objekti mittevastavuse eest Projektile, ehitusnormidele ja eeskirjadele, sh neile, mis tuvastati pärast objekti vastuvõtmist.
6.8. Klient-Arendaja poolt käesolevast Lepingust tulenevate kohustuste täitmata jätmise või mittenõuetekohase täitmise korral on Investoril õigus esitada Kliendi-arendajale nõue.
7.1. Igasugune teave Poolte finantsolukorra ja käesoleva Lepingu tingimuste kohta, samuti projekti elluviimisega seotud kolmandate isikutega sõlmitud lepingute kohta loetakse konfidentsiaalseks ega kuulu avaldamisele. Mis tahes lepinguosalise taotlusel võib kehtestada muid konfidentsiaalsustingimusi.
8.1. Pooled vabanevad vastutusest käesolevast lepingust tulenevate kohustuste osalise või täieliku täitmata jätmise eest, kui see rikkumine oli vääramatu jõu (force majeure) asjaolude tagajärg, s.o. erakorralised ja ületamatud asjaolud antud tingimustes, eelkõige üleujutused, maavärinad, muud loodusõnnetused või muud loodusnähtused, epideemiad, terroriaktid, sõjalised operatsioonid, samuti kehtivate õigusaktide muudatused, kohalike omavalitsuste määruste vastuvõtmine, mis muudavad selle võimatuks Poolte kohustuste täitmine on pädevate asutuste väljastatud tõenditeks ülalnimetatud vääramatu jõu asjaolude olemasolu ja nende kestuse kohta.
8.2. Õigus- ja normatiivaktide muudatuste korral, mis halvendavad Poolte olukorda võrreldes nende seisuga käesoleva lepingu sõlmimise päeval ja toovad kaasa täiendavaid aja- ja rahakulusid, suurendatakse kokkulepitud tööde teostamise tähtaegu proportsionaalselt lepinguosaliste seisuga. seekord. Lepingu tingimused ja maksumus sel juhul on täpsustatud lisalepingus.
8.3. Lepingust tulenevate kohustuste täitmise tähtaeg pikeneb proportsionaalselt ajaga, mille jooksul sellised asjaolud ja nende tagajärjed esinesid.
8.4. Kui käesoleva lepingu punktis 8.1 nimetatud asjaolude tõttu viivitus käesolevast lepingust tulenevate kohustuste täitmisel on suurem kui , on ühel poolel õigus keelduda Lepingu täitmata osast. Sel juhul ei ole kummalgi Poolel õigust nõuda kahju hüvitamist.
9.1. Käesolev leping jõustub poolte poolt allakirjutamise päeval ja lõpeb pärast seda, kui Pooled on täitnud kõik lepingust tulenevad kohustused ja lõpetanud pooltevahelised vastastikused arveldused.
9.2. Käesoleva lepingu tingimusi võib poolte kokkuleppel muuta. Kõik käesoleva lepingu muudatused, täiendused ja kokkulepped on käesoleva lepingu lahutamatu osa, kui need on tehtud kirjalikult ja poolte poolt allkirjastatud.
9.3. Lepingu võib lõpetada poolte kokkuleppel, kui lepingu lõpetamise ajal on kokku lepitud vastastikused arveldused, samuti muudel Vene Föderatsiooni õigusaktides sätestatud juhtudel.
9.4. Lõpetamata ehitusobjekti konserveerimisel pikendavad Pooled käesoleva lepingu kehtivust või määravad kindlaks selle lõpetamise tingimused.
10.1. Käesolev leping on koostatud kolmes võrdse juriidilise jõuga eksemplaris, üks eksemplar kummalegi Poolele ja üks kinnisvaraõigusi registreerivale asutusele.
10.2. Käesolevas Lepingus sätestatud teated, teated või muud Poolte suhete seisukohast olulised teated tuleb Poolte poolt kätte toimetada isiklikult või saata teineteisele tähitud kirjade või telegrammidega koos tagastuskviitungiga käesolevas lepingus märgitud aadressidel poolte juriidilised ja postiaadressid.
10.3. Objekti omandiõiguse registreerimine ei kuulu käesoleva lepingu eseme hulka.
10.4. Telefoninumbri, registreerimiskoha, postiaadressi või muude andmete muutumise korral on Pooled kohustatud edastama teineteisele viivitamatult teated nendest muudatustest ülaltoodud viisil. Kogu käesolevas Lepingus nimetatud telefoninumbril ja aadressil saadetud teave ja kirjavahetus loetakse kättesaaduks oma aadressi ja telefoninumbrit muutnud Poole poolt, kes sellest ei teatanud, mis kannab kõigi kahjulike tagajärgede riski.
10.5. Samaaegselt Lepingu allkirjastamisega määravad Pooled Lepingu alusel oma volitatud esindajad, määratledes nende pädevuse ning teavitavad sellest üksteist.
10.6. Pärast käesoleva Lepingu sõlmimist loetakse kõik Pooltevahelised varasemad kokkulepped - nii kirjalikud kui ka suulised - oma jõu kaotanuks.
10.7. Kõiges muus, mis selles lepingus ei ole ette nähtud, juhinduvad pooled kehtivatest Vene Föderatsiooni õigusaktidest.
Investor
Klient-arendaja Juriidiline aadress: Postiaadress: INN: KPP: Pank: Sularaha/konto: Korrespondent/konto: BIC:
Investor__________________
Klient-arendaja ____________________
Investeerimislepingu abil annab ettevõte vahendeid äritegevuse, ehitusprojekti vms arendamiseks. Millised on investeerimislepingute õigusliku regulatsiooni tunnused.
Sageli meelitavad noored ettevõtted või alustavad ettevõtjad suuri partnereid juba algfaasis. Nad teevad seda selleks, et saada raha ettevõtte arendamiseks. Rahalisi vahendeid võib vaja minna ka rajatise ehitamise ajal või muudel eesmärkidel. Kui tegemist on projekti rahalise toetamisega, sõlmivad pooled omavahel investeerimislepingu. See mõiste vastab ka mõistetele “investeerimisleping” või “investeerimisleping”.
Dokument on leping raha või vara eraldamiseks projekti toetamiseks. Tehingu pooled lepivad kokku, millises ulatuses ja millistel tingimustel investor toetust annab. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik aga investeerimislepingut eraldi ei kirjeldanud. Lepinguvabaduse punkti 2 kohaselt on äritehingutel osalejatel õigus sõlmida koodeksis nimetamata kokkuleppeid. Sellised lepingud hõlmavad investeerimislepinguid.
Investeerimislepingu väljatöötamisel eraisikute, ettevõtete vahel või tehingus osalejate erineva koosseisuga tuleb rõhku panna selle eripäradele. Vene Föderatsiooni Kõrgema Arbitraažikohtu pleenum märkis lõikes 5, et õigussuhte olemuse väljaselgitamiseks analüüsib kohus lepingu olemust. Selle olemuse määrab dokumendi sisu. Kohus võtab arvesse ka seda, kuidas täpselt tehingu objekti kirjeldati, samuti kummalegi poolele kuuluvate õiguste ja kohustuste ulatust.
Sel juhul oleks investeerimislepingu näiteks ärisse investeerimise leping. Sõltuvalt sellest, milliseid tingimusi pooled dokumendis sisaldavad, võib kohus määrata selle järgmiselt:
Investeerimislepingu vormi osas tuleks lähtuda seaduse üldnõuetest. Eriregulatsiooni puudumise tõttu võib tekkida raskusi investeerimislepingu olulistes tingimustes kokkuleppimisega. Sellise tehingu objekt on vaja võimalikult täpselt kindlaks määrata. Lepingu sõlmimise kahtluste vältimiseks keskenduge sellele lepingutüübile, mis on sellele lepingule sisuliselt kõige lähedasem.
Investeerimislepingud on lepingute liik, mille õiguslik regulatsioon sõltub tehingu sisust. Igal üksikjuhul klassifitseeritakse leping individuaalselt, vastavalt tingimustele. Ühelt poolt kehtivad lepingulise töö üldised normid. Seevastu konkreetsed reeglid ja piirangud sõltuvad tegevusalast, milles leping sõlmitakse. Näiteks ehituses kuulub selline leping investeerimistegevusele.
Mida on investeerimisleping seoses ehitusega ja kuidas toimib õiguslik regulatsioon, saab illustreerida näitega. Pooltel on plaanis ehitada uus hoone ja sõlmida leping projekti rahalise toetamise kohta. Võimalik on sõlmida investeerimisleping eraisikute ja juriidiliste isikute vahel. Vastavalt artikli 2. osale. Seaduse nr 39-FZ artikli 4 kohaselt võivad sellises lepingus osaleda:
Vene Föderatsiooni Ülem Arbitraažikohtu pleenum tegi järeldused, mis puudutavad investeerimislepinguid, seda tuleb ettevalmistamisel arvestada. Otsuse nr 54 punktis 4 rõhutas kohus, et vaidluse korral on vajalik:
See tähendab, et investeerimislepingu eriregulatsiooni ja definitsiooni puudumise tõttu kvalifitseerib kohus selle tulevase kinnisvara müügilepinguks, lihtseltsinguks, ehituses omakapitali osaluseks või muuks. Üldreeglina käsitletakse sellist investeerimislepingut tulevase kinnisvara ostu-müügilepinguna.
Kui me käsitleme sellist dokumenti investeerimislepinguna, siis võib märkida, et õiguslikust seisukohast puudub sellel tsiviilseadustikus definitsioon. Selline kontseptsioon selles lihtsalt puudub. Sellegipoolest on selle planeeringu dokumentidel õigus eksisteerida vastavalt artiklile nr 421, mis võimaldab isikutel sõlmida seadustikus ja muudes eeskirjades sätestamata lepinguid.
Investeerimisleping kujutab endast lepingut investori ja teiste isikute vahel, kui nad seda teevad. Samas saab teada, mis on "investeering" föderaalseadusest "Investeerimistegevuse kohta" (välja antud 1999. aasta veebruaris). 25), registreeritud numbri 39 all) . Selle normatiivakti kohaselt on investeeringud erinevad õigused, väärtpaberid, raha ja muu vara, mida investeeritakse erinevatesse objektidesse kasumi teenimiseks.
Tulenevalt asjaolust, et investeerimislepingut saab kasutada väga erinevates tegevusvaldkondades, on selle sõlmimise ja kehtivuse kord reguleeritud arvukate lisadokumentidega valdkonnas, kuhu investeeringuid kavandatakse. Näiteks võivad need olla õigusaktid ostu-müügi, liisingu, riigilepingute jms valdkonnas.
Leping sisaldab ka selliste suhete osapoolteks olevate isikute ringi määratlust. Eelnimetatud investeerimistegevuse seaduse neljanda artikli kohaselt võivad projekti vormis investeeringute tegemisel projektis osalejateks olla nii otseinvestorid ja kliendid kui ka töövõtjad, lõpptarbijad jt. isikud. Lisaks ei saa välistada panganduse, kindlustuse, investeerimisorganisatsioonide ja erinevate tarnijate olemasolu nendes suhetes.
Sellise dokumendi levinuim versioon on ehitusinvesteeringute leping. Nende suhete osapoolteks on reeglina ärimehed, kellel on vahendeid elamuehituseks, ja kohalike omavalitsuste esindajad, kes annavad arenduseks krunte. Selliste suhete lõpptulemuseks on ehitatud objektid, millest osa läheb riigi omandisse (elamukinnisvara või näiteks lasteaed), osa aga jääb investorile ning müüakse turuhinnaga. Lisaks lastakse käibele maakinnistuid, mis olid varem lihtsalt seisnud ja tulu ei toonud.
Ühtsete standardite puudumise tõttu töötatakse välja investeerimisleping iga Venemaa subjekti jaoks eraldi ja see kujutab peaaegu alati kõiki etappe reguleerivat dokumentide kogumit. Selle operatsiooni huvitav omadus on see, et see on tasuta, sest omavalitsusorganitel ei ole investori ees tsiviilkohustusi raha ülekandmise näol.
Moskva oblasti tarbijaturukomitee volituste teostamise korra lisa nr 2 investeerimisprojektide elluviimisel Moskva regioonis
Moskva
"___" __________ 200_ g.
Moskva piirkonna tarbijaturu komitee (edaspidi - komitee), keda esindavad määruse alusel komitee esimees V. V. Fomichev ja ______________ "______________" (edaspidi - Investor), keda esindab _______________________. _______________________________, edaspidi "osalised" , on vastavalt Moskva piirkonna valitsuse otsusele "__" ________ 200__ N _____ "__________________________________________________" sõlminud käesoleva investeerimislepingu (edaspidi "leping") järgmistel teemadel. :
1.1. Lepingu esemeks on Poolte suhtlemine Investori investeerimisprojekti (edaspidi investeerimisprojekt) elluviimisel vastavalt käesoleva lepingu lisas nr 1 toodud finantsmajanduslikele näitajatele investeeringu mahuga. vähemalt ________________, rakendusperiood ____________________ kuni ______________________.
Käesoleva lepingu rakendamiseks poolte vastastikusel kokkuleppel:
2.1. Investor kohustub:
Pakkuda investeerimisprojekti finantseerimist oma või laenatud (laenatud) vahendite arvelt käesoleva lepingu punktis 1 kehtestatud mahus;
Anda komisjonile kord kvartalis teavet tehtud tööde mahu ja tehtud investeeringute kohta (lisa nr 2);
Teatage oma saneerimisest (likvideerimisest) või ümberregistreerimisest komisjonile 30 (kolmekümne) päeva jooksul saneerimise (likvideerimise) või ümberregistreerimise otsuse tegemisest arvates.
2.2. Investoril on õigus:
Sõlmida investeerimisprojekti elluviimiseks vajalikke lepinguid ja lepinguid teiste investorite, kolmandate isikutega, kaasata täiendavaid vahendeid ja vahendeid, mis ei ole käesolevas lepingus ette nähtud;
Reguleerida kokkuleppel komiteega investeerimislepingu täitmise näitajaid, mahtusid ja ajastust.
2.3. Komitee kohustub:
Ärge sekkuge Investori äritegevusse, kui see tegevus ei ole vastuolus kehtivate õigusaktide ja käesoleva lepingu tingimustega;
Edendada Moskva piirkonna riigivõimu täitevorganite ja nende ametnike mittesekkumist investori majandustegevusse, kui see tegevus ei ole vastuolus kehtivate õigusaktide ja käesoleva lepingu tingimustega;
Edendada investeerimistegevuse elluviimise garantiide rakendamist Vene Föderatsiooni ja Moskva piirkonna õigusaktidega ettenähtud viisil;
Kaaluda Investori kirjalikke ettepanekuid seoses investeerimisprojekti elluviimisega;
Hõlbustada investorile investeeringumaksukrediidi andmist kehtivate Vene Föderatsiooni ja Moskva piirkonna õigusaktidega kehtestatud viisil;
Tagada kehtivate Vene Föderatsiooni ja Moskva oblasti regulatiivsete õigusaktide muudatuste korral, mis mõjutavad investorite riiklike toetusmeetmete loetelu, mahtu ja kohaldamise korda, taotlemine seadusega ettenähtud viisil. Venemaa Föderatsiooni kehtivate õigusaktidega ja Moskva piirkonna õigusaktidega lubatud maksimaalsete võimalike riikliku toetuse meetmete investor;
Pakkuda kehtivate õigusaktidega ette nähtud riiklikku toetust ja abi investeerimisprojekti elluviimisel, sealhulgas pakkudes investorile soodustusi ja sooduskohtlemist Vene Föderatsiooni kehtivate õigusaktidega ja Moskva piirkonna õigusaktidega kehtestatud viisil.
2.5. Komisjonil on õigus:
Saada Investorilt teavet investeerimisprojekti edenemise kohta ja dokumentatsiooni, mis on vajalik käesoleva lepingu tingimuste täitmise kontrollimiseks.
Käesolev Leping jõustub hetkest, mil Pooled sellele alla kirjutavad ja kehtib investeerimisprojekti kehtivuse ajal.
4.1. Käesoleva lepingu võib lõpetada poolte kokkuleppel.
4.2. Käesoleva lepingu võib ühepoolselt lõpetada järgmistel juhtudel:
4.2.1. Komisjoni algatusel:
Kui Investor ei esita komiteele teavet käesolevas lepingus sätestatud tähtaegade jooksul või esitab lõigetes sätestatud ebatõelist teavet. 2.1 ja 2.5 käesoleva lepingu;
Kui Investori aruannetest ilmneb pärast ühe aasta möödumist käesoleva Lepingu allkirjastamise kuupäevast, et investeerimisprojekti ei viida ellu investorist sõltuvatel põhjustel;
Kui Investor ei järgi käesoleva lepingu tingimusi investeeringute tingimuste ja summade osas investorist sõltuvatel põhjustel.
4.2.2. Investori algatusel:
Kui komisjon võtab meetmeid, mis takistavad või raskendavad investeerimisprojekti elluviimist;
Kui komisjon ei täida käesoleva investeerimislepinguga kehtestatud kohustusi;
Kui Investori aruannetest selgub pärast ühe aasta möödumist käesoleva Lepingu allkirjastamise kuupäevast, et investeerimisprojekti ei viida ellu komiteest sõltuvatel põhjustel.
5.1. Pooled vastutavad oma kohustuste eest vastavalt Vene Föderatsiooni kehtivatele õigusaktidele.
5.2. Kõik vaidlused ja erimeelsused, mis võivad tekkida seoses käesoleva lepingu rakendamisega, tuleb lahendada pooltevaheliste läbirääkimiste teel.
5.3. Kui vaidlusi ja erimeelsusi ei ole võimalik ühe kuu jooksul alates läbirääkimiste algusest lahendada läbirääkimiste teel, võib need suunata lahendamiseks Moskva piirkonna vahekohtusse Vene Föderatsiooni õigusaktidega kehtestatud viisil.
6.1. Vääramatu jõu asjaolude korral, mis ilmnevad käesoleva lepingu kehtivuse ajal (tulekahjud, loodusõnnetused, blokaadid, rahvarahutused, rahutused, ekspordi- ja (või) impordikeelud, sõjalised tegevused), mis takistavad pooltel oma kohustusi täielikult või osaliselt täita. kohustuste täitmise tähtaeg lükkub nende asjaolude kehtivuse ajaks, mis on kindlaks määratud poolte nõusolekul ja koostatud käesoleva lepingu lisana, tingimusel et üks pool teatab teisele poolele, mille puhul need asjaolud ilmnesid. 10 kalendripäeva jooksul.
6.2. Vääramatu jõu korral võib käesoleva Lepingu täitmine viibida kuni 12 kuu võrra, pärast mida võib Lepingu lõpetada.
Kõik käesoleva Lepingu muudatused ja täiendused vormistatakse Poolte täiendavate lepingutega, mis muutuvad Lepingu lahutamatuks osaks ja jõustuvad hetkest, mil kõik Pooled on neile alla kirjutanud.
Käesolev leping on koostatud kolmes eksemplaris vene keeles, millel on võrdne juriidiline jõud.
Poolte allkirjad: Komisjon: Investor: Komisjoni esimees __________________________ _______________ /V.V. Fomitšev/___________ /________/
